２年点検

前回の記事から１年…大変ごぶさたしています。

入居して２年…ほわーんとしているうちに、あっという間に過ぎてしまいました。
今の我が家ですが、住み心地は快適です♪
住んでみて、やっぱりこうしたら良かった、というのは勿論ありますけどね（笑）

建物の躯体としては、今まで住んでいても大きなトラブルは出ていません。住んでいて何となくしっかり感があるし、 きちんと作っていただいたんだなぁと思います。東日本ハウスさんでやってもらって良かったな、と思います。今更ですが（笑）

アフターは、具合の良くない所もできるだけ対応して下さいますし。今までは、床鳴りと、ベランダの部品の件くらいですね。
よく聞く壁紙のヨレや隙間はほとんど出てこないです。１箇所だけ、ウォークインクローゼットの入り口の角の切れ目が開いたくらいで。 目立たないので気にならず忘れてたけど。

さて本日、我が家の２年点検がありました。

連絡が前日で、旦那が今日の10時で良いと返事しちゃったというので、大急ぎで掃除をしましたが！
（これはどっちに文句を言えばいいのか！…いや、普段から片づけていれば問題ないんですよね、とほほ）

外壁、基礎など外回り、室内の各部屋をチェックしたり、設備の使い方について注意を受けたり。

問題点はひとつ、玄関の巾木が結露で傷んでしまったので、それをどうするかという点でした。
今年は去年より結露が多かったんですが、玄関ドアの枠もかなり結露しまして。
枠を伝って下りて来る水が巾木の上にたまり、木口から染みて変色してしまったんです。

ただの変色なら目立たないように巾木の上からシートを貼ってもいいんですが、 できるならドアの枠と巾木を縁切りしてもらってこれ以上進まないようにして欲しいなと。しかし玄関の巾木は後付ではないので、 どうするかは棟梁と相談の上後日連絡、となりました。

そんなところです。

１年になりました。

入居して、１年経ちました。

（今週は忙しくて、日付はちょっと過ぎてしまったけど…。引っ越したのは3月20日でした。）
まさに飛ぶように過ぎた感じです。

外はすっかり暖かくなって、梅も終わり、ハクモクレンが満開です。桜もちらほら咲き始めているようです。
こんな時期だったっけ…。去年は周りを眺める余裕がなかったような。

家の方ですが、明日、12ヶ月点検となりました。

実はここ１ヶ月ほど、IHクッキングヒーターの調子が悪いです。
調理はできるんですが、内部のファンの音がバタバタとうるさいのです。旦那が「ヘリコプター」と例えるくらい。

また、対面キッチンの前の床（ダイニングテーブルを置いてある場所）が、歩くと鳴るようになりました。 これは去年の12月ごろからだったかな。
最初は、夜中でないと気付かない微かな音でしたが、今はハッキリわかります。
ここはキッチンとダイニングセット＋4人分の体重がかかる場所なので、床下のコンクリから床を支えている部品（なんていったっけ…床束？） への負荷が大きいのかも知れません。

で、ハウスメーカーの営業さんに電話をしたところ、そろそろ1年点検の頃合だし…ということで、 IHのメーカーに来てもらう日取りに合わせて、12ヶ月点検を行うことなった次第。

他には、勝手口の外のコンクリート階段が、家の基礎から割れてヒビが入っているくらいかな？話すのを忘れていたけど。
有難いことに、そのくらいですね。
そうそう、前に書いた階段の床鳴りですが、冬は全くありませんでした。湿気が出てくると木が膨張してでてくるんでしょうね。 気になるほどではないので、そのままです。

前に来てくれたアフターのTさんは定年退職なさって、今度は別のTさんがいらっしゃるそうです。
（Tさんお疲れ様でした！ありがとうございました）

さて、明日に向けて掃除するか！(>_<)

住宅ローン控除・提出

初めて税務署に行ってきました。
結構混んでいて、時間がかかりました。次男を預けていってよかった。
源泉徴収票を糊付けしていなかったら「そっちで貼って」と突っ返されてまた列に並びなおしたりした…。
そりゃこっちが悪いんだけど、他の書類をチェックする間に貼らせてくれたっていいじゃん！と思ったり(~_~)

うちの場合、出した書類は、下記の通り。

確定申告書

1. 確定申告書
   …国税庁の確定申告書等作成コーナーで作成してプリントアウトした。
   （旦那がやったので詳しくはわからないけど、初めてなのに1時間もかからず、簡単そうでした。）
   控えにもハンコを押してくれるので持参する。（知らず持っていかなかった；；）
   
2. 源泉徴収票（会社員の場合）
   …確定申告書に原本を貼り付けて提出。
   源泉徴収票は結構必要になるのに、コピー提出不可っていうのは困りますね。自分用にコピーとっておきました。

以下は添付書類。

1. 住宅の登記簿謄本（土地もローンで取得した場合は土地の登記簿謄本も）
   …法務局で１通1000円。原本。
   
2. 借入残高証明書
   …借入れ金融機関で発行してくれるものをそのまま提出。
   送ってくれるのかと思ったら来なかった。取りに行きました(^_^;)
   
3. 工事請負契約書（または売買契約書）の写し
   …契約書のコピーを添付。
   
   『請負契約書の写しや売買契約書の写しなどで家屋の取得年月日・床面積・取得価額を明らかにする書類』
   1冊まるまるコピーするのも大変なので、上記の数字の載ったページと契約書面だけコピーしてOK!
   と思っていたら、袋に書いてあるチェックシートに「契約書には収入印紙を貼っていなければならない」との注意書きが…。つまり、 収入印紙を貼り付けたページのコピーも必要でした。（契約書が冊子になっており、ページが違うので、 コピーしていなかった…。）最低ハンコの押してある書面はコピーですね。
   図面は不要だそうです。
   
4. 住民票の写し
   …「写し」ってコピーでいいのかと思いきや、市町村役場で発行されるのがすでに「写し」なので、 コピーではなくそのまま提出。（1通200～450円程度）
   12月31日時点で入居していることがわかるようにということで、去年発行のは使えなさそうでしたので、取り直しました。
   
5. 印鑑

還付金は１ヶ月くらいで口座に振り込まれるそうです。

残念ながら我が家の場合、控除で戻る金額が十万円と算出されても、払っている所得税が少ないので１万数千円しか戻らない。 （残りを住民税から引いてくれれば…泣）

あ、この後、不動産取得税も取られるんだった！
厳しいなぁ…（涙）

住宅ローン控除・準備

確定申告の季節ですね～。
私も重い腰を上げてやっと住宅ローン控除の準備を始めました。

何となく毎年確定申告をしないといけないのかと思っていましたが、サラリーマンの場合は１度やってしまえば、 次の年から年末調整でまとめてもらえるんですね。

それから所得税が下がった関係で、住宅ローンの控除額が所得税より大きくて控除しきれなかった場合、 その分を住民税から引いてくれるんだそうです（毎年申告）。ラッキー♪と思いきや、 よく見るとそれは平成18年12月31日までに入居した場合の話。

我が家のように平成19年以降に入居した場合は、住民税からの控除は無し。
でも、住宅ローン控除の期間を従来通り10年間にするか、控除率と限度額は低いけれど期間を15年間にするか、選択できるようです。

うーん、そうすると15年にするしかないけど…うちの納めている所得税ってそもそも少ないから、 住民税から引いてくれたほうが得なのになぁ…orz

さて、用意する書類です。だいぶ前にハウスメーカーから、手続きに必要な書類についての手紙を送ってくれたので、助かります。

1. 確定申告書…税務署
2. 借入残高証明書…借入れ金融機関
3. 住宅の登記簿謄本（土地もローンで取得した場合は土地の登記簿謄本も）…法務局（１通1000円！）
4. 工事請負契約書（または売買契約書）の写し
5. 住民票の写し…市町村役場（1通200～450円程度）
6. 源泉徴収票（会社員の場合）
7. 印鑑

だそうで、今日は、書類集め。
しかし、住民票を取ってくるのを忘れてました…。
去年、引っ越したときに余分に取っておいたものがあるけど、使えないかなぁ？

謹賀新年

明けましておめでとうございます！

 

ずいぶん更新をさぽってしまっていますが、皆さんお変わりないでしょうか。
我が家は、家族みんな元気です。

この家で迎える、初めてのお正月になりました。

去年の今頃は、木工事をやっていましたっけ。
私と子供だけ帰省していて、旦那が家の外観を写メで送ってくれたんでした。

なんだかすごく昔のことのような気がします。
もうずっとこの家に住んでいるような…

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