間取り決定

建築確認申請に添付する、我が家の平面図です。

■１階

■２階

6ｍ×9ｍのほぼ総二階建て。
延べ床面積は106ｍ2（約32坪）。

広くて明るい玄関が憧れだったんですが…リビングダイニングを少しでも広く！と、玄関や洗面所などはギリギリまで抑えました。

依頼したのがハウスメーカーなので、「予算÷単価＝延べ床面積」で面積が決まってしまうところがあります。ちっちゃい感は拭えませんが、限られた面積の中で精一杯使い勝手を考えた訳で、納得するしかない（笑）

間取りはこれで決定。
前回の図面からの変更点は、階段に踊り場ができたこと、洗面所に収納（巾500×奥350くらい）ができたこと。

間取りで何を優先したのか、一応まとめますと…

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間取りの変遷と決定まで（７）

今日は打ち合わせでした。
間取りと、窓の位置・大きさの最終確認です。

◆間取り

「間取りの変遷と決定まで（６）」で変更をお願いした部分にＯＫがでました。
やっと間取りが確定！
（変更・変更…に嫌な顔ひとつせず対応してくださった担当のＯさん、有難うございます！）

図面が出来上がったらアップします。

◆寝室窓を変更

実は、あちこちの展示場やお宅で、縦長の窓が２つ３つ並んでて、ローマンシェードなんかかかってるのが素敵だな～と思っていました。

←こんな感じ
（これは某メーカーのモデルハウス）

しかしうちの場合、リビングも和室も掃き出し窓にするので、こういう窓をつける場所がありません。
でもちょっと諦めきれず…

「寝室の北側の引き違い窓の代わりに、縦長の窓を２つつけてもらえますか？」

「じゃあ30センチ幅で高さ110センチの縦滑り出し窓をつけましょうか」

変更しちゃった。
実用的意味はありません。完全に私の趣味。
でも、これくらいいいよね？！（差額が出てきそうだが、敢えて聞かず…）

間取りの変遷と決定まで（６）

月曜日、担当のＯさんが、直した1/50図面（の縮小版）を持ってきてくださいました。
それは持って帰られたので、ここに載せられませんが、前回の訂正部分は直ってました(^^)

（が、変えなくてよいところまで２箇所変わっていたので、そこはまた直して貰うことに。）

また、こちらが気づかなかった部分ですが、勝手口のドアの向きを、現地の状況を考えて逆に直してくれていました。
確かにそのほうが、納屋やハウスの方へ通じるので使い勝手がよさそうです。

実はどっちでもいいや～と思って気にしていませんでした。
（細かいところとずぼらなところ、極端な性格です（笑））

意外だったのが、対面キッチンのカウンターが、曲線に引かれていたこと。
角だけＲというんじゃなくて、全体に弓形になっていたので「こんなのできるんだ～」って思いました。ちょっとお洒落な感じで嬉しい。

さて、洗面所の収納ですが、玄関側にでっぱる形で作れないか相談してみました。
どうやら出来るそうです♪　靴箱の奥ゆきに合わせて作ってもらうことに。

もうひとつ、相談したことがありました。
それは子供部屋の仕切りです。

初めは大きな一部屋で、後から仕切る。
今の主流だと思います。
でもうちは、どうせすぐ部屋を分けるんだから…と、子供部屋は初めから２部屋にするつもりでした。

でも、持っているオモチャはほとんど共通だし、長男は淋しがりやで当分一人で寝られそうにない。
だから分けるにしても、長男の部屋・次男の部屋、ではなく、当分の間は「寝室」と「遊び部屋」になると思うのです。
それだったら、広々と使えたほうが、いいんじゃないかな～と。

それに、小さいうちだけですよね、一緒に遊ぶのなんて…
今のうちは、ケンカしても、オモチャを取り合っても、同じ空間で育って欲しいと思うのです。
MY母も「こんな線路のとか（プラレール）、広げて遊ばせたらいいと思うけどね～」
うんうん、そうなの。

旦那さんはまさに男きょうだい二人で育ち、「初めから分ける派」なんですが、「そうしたいならいいよ」（とまたもｗ）と言ってくれたので、子供部屋を繋げることにしました。

といっても…

ドアが隣り合っているので、戸当たりを考えて、間に壁を残すことに。
（ドアの開く向きを反対にすると、照明スイッチが遠くなっちゃうんですよね…）

それから、後で壁を作るとき、天井の壁紙を傷めなくてよいように、下がり壁もあったほうがいいそうです。
むぅ…大きな一部屋というよりも、開口で繋がった２部屋、って感じ。

ま、いいか♪

あとは、２階のベランダを１ｍ伸ばしてもらって（３～４万円増で済むらしいので）、土間収納内のパイプスペースは、移動できないとのことで、出来るだけコンパクトに端に寄せて貰うことに。

それから、階段を１段分伸ばして貰えないか聞いてみました。

回り階段なので、安全上、平らな踊り場が欲しかったのです。
でも階段下にトイレを作るため、高さが足りず、無理でした。
３箇所もコーナーがあるので、せめて最後の、階段を上りきる前のコーナーだけでも平らな踊り場にできないかと…

１階の階段室の天井が若干低くなるけれど、できるそうです。低くなるといっても、2.4ｍは取れるので（１階の居室は2.6ｍ）、やってもらうことにしました。

今回はこんなとこかな。

間取りの変遷と決定まで（５）

ゴールデンウィークの前に、家の50分の１平面図が出来てきました。
間取り（壁の位置）、窓の大きさに変更なければ、建築確認申請に出すそうです。

■１階

■２階

窓の位置・サイズは後でよく考えるとして、間取りを確認。

お、直ってる…と思ったら、良く見ると以前直して欲しいと伝えたところが直っていないじゃありませんか。

対面キッチンは、図では下がり壁と吊戸棚がついてますが、コンロの壁以外は天井までオープンにしたいんです。

ひょっとして消防法の関係かな？と思って尋ねると、図面を引いた建築士さんへの伝達不足で、壁は石膏ボードだから下がり壁はなくても多分大丈夫…ということ。

玄関を入ってすぐ右の収納は、子供の外遊び用具など泥つきのものもしまえるように、床は土間（というか玄関タイルと続き）にしたいのですが、図ではフロアになってます。
玄関の上がり框を少し斜めに、とか、和室外の物干金物は、間隔が1.5ｍじゃ不十分だから2ｍにしてほしい…というのも伝わってないみたいです…。

土間収納にあるパイプスペース（２階トイレの配管）は、隣の、コート用クロゼットにしてほしいなぁ…そっちは奥行き必要無いから…。

（と、チェックしたのは確認申請とは関係ないところばかりでした（汗）そんなの後でいいのについ…）

と、図面にチェックを入れる一方で、思っていたのと違うけどこれでいい、っていう部分もありました。

玄関の靴入れ。標準ではコの字型ですが、圧迫感を減らしたくてニの字型にしました。
ところが、幅は1600のままのつもりが、図では幅1200に変えられ、壁まで50センチほどのスペースが…。

もしかしたら気を利かせて、でっかい観葉植物とか、スリッパラックとか、コートラックとか、姿見とか、とにかく何か置けるようにって作ってくれたスペースかも知れません。

でも…コート収納はあるし、姿見はコート用クロゼットの扉の内側にでもつければいいし、でっかい観葉植物をもし買ったら、広いところにおいてやりたいし…スリッパはどこにでも入るし…

それより洗面所に収納が欲しいなぁ～

ちょうど手元にあった、どっかの新築マンションのチラシを見ながら、マンションって狭くてもデッドスペースを利用してリネン庫作ってあって、すごいよなぁ…
うちも、吊戸棚はつけてもらうけど、もっとすぐ手の届くところにタオルとか石鹸やシャンプーの替え、下着も入れておけるような作りつけ収納がやっぱり欲しかったなぁ…

と考えてやっと気づく。
できるじゃん。
玄関の、その50センチのスペースを、壁の裏の洗面所から使えばいいんじゃん。

玄関側に、あまり圧迫しない程度に壁ででっぱりを作って、洗面所側に扉を付ける。
奥行きは20センチくらい、幅は30センチくらいで、背の高さの作りつけ収納ができるかも。

洗面所の収納に、ラックのカタログを見ながらすごく悩んでいたので、目からウロコ。うわーっ何で今まで気づかなかったんだろう！って。

月曜にちょっと打ち合わせがあるので、そのときに聞いてみます。

…って、また続く？

間取りの変遷と決定まで（４）

これは新規記事じゃなく、前の記事（３）が長すぎたので、後半を分けたものです(^_^;)。

今までは、「ローン組めなければこれも無駄だよね…」と、どこか夢のようだった打ち合わせも、俄然現実味を帯びてきました。
気のせいか営業さんもやる気が違って見えます。（なんちゃって…。いつもきちんと応対してくださいますよ）
…いや、姿勢が違ったのはほんとでした。いよいよ契約の話なので、上の方も同席しての打ち合わせになりました。

●HH社との詰め

この間取りは、前回の私からの注文（リビング階段に扉をつけ、玄関と位置を入れ替える）を反映してくださってます。けれど、風呂・階段への動線に取られて、キッチンが狭くなるのが気に入りません。（ごめんなさい…）

HH社は、コストと強度で有利な四角形・総二階の形が前提になっています。
私も旦那さんもF社の間取りが気に入っているので、同じは無理でも、何とか9m×6mの中に収めることはできないだろうか…。

●仮契約の間取り

と、書いてみたのがこれです。（ただし自分で書いたのは１階部分だけ…２階は書いてもらったｗ。）

キッチンの広さ、十分取れます。
奥行き2.5ｍでぎりぎり布団の敷ける和室、＋客用布団を収納できる押入れ。
玄関に土間収納とコート収納。

これならまぁ、いいかな？（ちっちゃいけど）。

でも…また「これに合わせてください」と言うのもちょっと気が引ける…(-_-;)

それで、HH社の営業さんとは口頭で
「和室はやっぱり、ここにしたいんですけど」
「お風呂と洗面所、こっちに持ってきたらどうでしょう？」
と、ひとつずつ相談しながら直して貰いました。（うーん、図を見せるのとあんまり変わらないかも知れない；）

改めて見ると、宿泊体験ハウスに和室を付け足した間取りです（笑）
F社に出した要望にも、宿泊体験ハウスの間取りが念頭にありました。
よっぽど気に入ったらしいです、自分。

ここで拘ったのは、玄関を狭くしても、キッチンとリビングダイニングの幅を広げたい、というところでした。
広い玄関は憧れでしたけど、ちっちゃい家で、玄関だけ広くても仕方ないもんね。

前の間取りだと、短辺6ｍのうち、玄関・和室・階段側→2.5ｍ、キッチン・リビングダイニング→3.5ｍになっています。
上の図では、玄関側→２ｍ、リビングダイニング→４ｍにしました。

実はこれも、宿泊体験ハウスと同じ。
置いてあったテレビとソファの位置もほぼ同じだったんですが、テレビとの距離も取れるし、ソファの後ろを人が通るのに十分なスペースがあって、すごくいいなと思ったんです。
リビングが通路を兼ねる以上、この50ｃｍの差は、大きいと思うのです。

面積２階の納戸は削ることになりましたが、建築費も折り合い、HH社とこれで仮契約となりました。

ところが、どうも収納が必要よりも足りない感じです。
玄関の靴箱は小さいのしか置けないし、リビングの収納（掃除機などを入れる場所）も欲しい…

で、また少しだけ修正です。
（でもこれで最後ですから！…多分。）

⇒（５）へ続く。

間取りの変遷と決定まで（３）

なかなか「これ！」と決まらない、我が家の間取りです。
しかも、住宅ローンの融資額が足りないかも知れない。
本命視していたHH社だけれど、もうちょっと安くなりそうな他の会社も当たっておこうか…

と、地元ビルダーのF社にも相談してみることに。

F社は、ネットで読んだ体験記から知って、以前からモデルハウスや見学会に足を運んでいたところでした。
２週間かけて要望書 をまとめ、F社の建築士さんに提出。
その後２回の打ち合わせで、とうとう「これならいいんじゃない？！」という間取りが出来たのです。

●F社の提案

その間取りがこれ。
（クリックで拡大します）

気に入ったのは、上からダイニング・リビング・和室と、家の長辺に沿って空間がひとつづきなので、広々感じるだろうな、というところ。
ダイニングの奥（図の上の方）には、パソコンコーナーが作れます。
玄関のシュークローゼットは、階段下利用になっています。
洗面所に大きな収納も作れます。
実は玄関を通って洗面所に行くのが嫌だったので、リビングから行けるようにしてもらいました。
構造も、１階の壁の上に２階の壁が乗るように考えられています。
１階の階段付近は、扉を付けたせいで、ちょっと動線がもたついた感じですが…
もし「2×4は寒くないですよ～」という言葉を信じて扉を付けず、リビング階段をオープンにするなら、かなり余裕がでそうです。

旦那さんも「これ、そのままでいいよ」と、気に入った様子。

良く見ると、一番最初のSR社の間取りに和室を付けただけでこうなる…？
ぐるりと１周して元のところに戻ってきたようで、何だか可笑しい。

実はこれ、面積は38坪もありました。道理で広々してる（笑）
しかも見積もりを出して貰ったら、総建築費は2100万ギリギリ。
「安くしよう」と思ったら、もっとあちこち削らないといけないのです。
やっぱり夢でした…

と、ここまで来たとき、HH社から嬉しい知らせが！
地元の地銀で、住宅ローンの事前審査が満額で通ったのです！

HH社で建てるなら…という条件付きで、保証料も高いですが（泣）、これで予算は大丈夫。肩の荷が下りたような気分でした～♪

間取りの変遷と決定まで（２）

和室を入れた間取りを、母や弟夫婦が一緒に考えてくれました。

（そのために実家のパソコンにまで「せっけい倶楽部」をインストールまでして（笑））

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間取りの変遷と決定まで（１）

何を隠そう、私、間取り大好きの間取り星人です。

売家やマンションのチラシも、必ず間取りだけ目を通します。
インテリア雑誌のステキな家の記事も、家具や雑貨より、間取り図をよく見てしまいます（笑）。

住む人の暮らしに合った部屋の配置、機能的な収納、使いやすい動線の間取りを見るのが楽しいです。（でも、使いにくそうな変な間取りを見るのも好き。）

そんな私が、自分達の家を建てることになって半年。
間取りのサンプル集を何時間も飽きもせずに眺め、毎日自分の家の間取りを考えながら過ごした期間は、なかなかに幸せでした。

その我が家の間取りも、ほぼ決定。ほっとしたような、残念なような…。

さて、決定した間取り図ですが、それだけを見ると「ふーん」で終わってしまうので（笑）、その間取りに行き着くまでの経緯を図面付きで紹介します。

★間取り図はクリックで拡大して見てね（小窓が開きます）

それぞれの間取り図は、メーカーの図面ではなく、私がフリーソフト「せっけい倶楽部」で書き起こしたものを載せています。（せっけい倶楽部は、鳥瞰図という機能を使うと角度を自由に立体的に見られるので、とても便利なのです♪（「こう直してください」と出すときにも使いました…(^^;)）

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